CASA EN VENTA EN ALEJANDRO KORN 6 AMB APTA CREDITO
Casa en venta
USD 89.000

CASA EN VENTA EN ALEJANDRO KORN 6 AMB APTA CREDITO

Florida 500 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 6 ambientes, 76 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.171 contra USD 1.112 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES ALEJANDRO KORN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa ubicada sobre avenida Florida en Alejandro Korn, con 230 m² de superficie total distribuida estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort. La propiedad cuenta con 76 m² cubiertos, 78 m² semicubiertos y 76 m² de espacios descubiertos sobre un terreno de 224 m². DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Tres dormitorios con buena iluminación natural, de los cuales 2 están en planta alta parcial. • Baño completo y toilette adicional • Living y comedor diferenciados • Cocina independiente con acceso a cocina comedor, separadas por una barra desayunadora • Lavadero funcional • Patio amplio ideal para expansión o recreación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2006 en estado muy bueno • Disposición de frente que favorece la ventilación e iluminación • Múltiples espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Florida, una de las arterias principales de Alejandro Korn, la propiedad se encuentra en zona consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios. La configuración de la casa permite tanto uso residencial como potencial para inversión inmobiliaria. APTO PARA FINANCIACIÓN BANCARIA La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando trámites de financiación para compradores interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.280/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Pablo7 min · 418 m
La Leti · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 452 m
Nac & Pop · Avenida Independencia8 min · 532 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 476 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 13 en la zona
el paso7 min · 426 m
cancha de los chicos8 min · 495 m
canchita comunitaria8 min · 527 m
Salud
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico12 min · 755 m
CIDI GROUP · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 500, Alejandro Korn, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp