CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ALEJANDRO KORN
Casa en venta
USD 69.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ALEJANDRO KORN

Rivadavia 100 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 5 ambientes, 96 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 719 contra USD 481 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ALEJANDRO KORN APTA CREDITO. Se encuentra ubicada a tan solo 4 cuadras de la estación, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 200m2 y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para familias que buscan espacio, comodidad y conexión con los principales puntos. Cuenta con: Living-Comedor integrada con buena circulación Cocina Cuatro dormitorios bien distribuidos Dos baños completos Espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre Patio trasero Jardín de invierno Entrada para vehículo. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra cerca de la estación cabecera del tren Roca, que conecta directamente con Plaza Constitución, facilitando el traslado diario hacia Capital y otras localidades del sur del Gran Buenos Aires . Alejandro Korn es una localidad en crecimiento del partido de San Vicente, caracterizada por su entorno residencial, buena conectividad y servicios urbanos en constante desarrollo . Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con proyección. ¡Lista para habitar y con gran potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 100, Alejandro Korn, Buenos Aires

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