VENTA CASA  ALEJANDRO KORN  5 AMBIENTES A TERMINAR
Casa en venta
USD 50.000

VENTA CASA ALEJANDRO KORN 5 AMBIENTES A TERMINAR

Payador Indio Bares 3100 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 5 ambientes, 104 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 719 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 2 PLANTAS EN VENTA 5 AMBIENTES ALEJANDRO KORN BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de Alejandro Korn, con potencial profesional y familiar. Construcción moderna del año 2022 que combina funcionalidad y luminocidad en todos los ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 253 m² con distribución eficiente • Terreno de 240 m² con amplios espacios exteriores • Construcción de 104 m² cubiertos y 149 m² descubiertos • 4 habitaciones completamente equipadas • 1 baño completo • Cochera incluida • Estado actual: en construcción DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con excelente iluminación natural Espacio para hacer un baño en suite • Cocina integrada al comedor con diseño contemporáneo • Lavadero funcional • Patio exterior con potencial para múltiples usos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Payador Indio Bares, la propiedad ofrece conexión directa con principales vías de acceso. Zona ideal para profesionales que buscan combinar tranquilidad residencial con conectividad urbana. POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificación apta para uso profesional, con diseño versátil que permite múltiples configuraciones. Oportunidad de inversión en zona de desarrollo inmobiliario en expansión. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Payador Indio Bares 3100, Alejandro Korn, Buenos Aires

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