Casa en venta

USD 48.000

= $ 73,5 M

Cuota UVA desde $ 417.266/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ALEJANDRO KORN

Seguí 600 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 209 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 4 ambientes, 55 m², USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 43.450). El m² sale USD 873 contra USD 857 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 43.450
Mediana precio/m²: USD 857
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Alejandro Korn – Cómoda y funcional Ubicada en una zona céntrica de Alejandro Korn, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda y funcional. La propiedad cuenta con living,cocina y comedor, 2 habitaciones y 1 baño. Además, dispone de una amplia cochera cerrada con capacidad para 2 autos. En el exterior encontramos un patio al fondo, con lavadero descubierto, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. La casa se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunos trabajos de pintura y puesta a punto, permitiendo actualizarla y personalizarla según el gusto del nuevo propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.669.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Seguí 600, Alejandro Korn, Buenos Aires

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