CASA 3 AMBIENTE VENTA MAS DEPARTAMENTO AMPLIO LOTE
Casa en venta
USD 119.000

CASA 3 AMBIENTE VENTA MAS DEPARTAMENTO AMPLIO LOTE

Almafuerte 400 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 3 ambientes, 95 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.253 contra USD 541 de la mediana (+131,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Alejandro Korn! Casa de 3 ambientes con amplio parque, departamento y apta crédito. Si buscás una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y un gran potencial, esta puede ser la indicada !! Ubicada en Alejandro Korn, a tan solo cinco cuadras de la estación de tren, con acceso al ramal Roca, que conecta con Plaza Constitución en aproximadamente 50 minutos, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La casa principal cuenta con dos cómodos dormitorios, un luminoso living, una amplia cocina comedor, ideal para disfrutar en familia, y un baño completo con ducha. Además, dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente y cloacas, brindando comodidad y practicidad para el día a día. En el exterior se destaca su gran parque, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una pileta, una galería o simplemente relajarse en un entorno verde. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un departamento independiente, ideal para recibir familiares, generar una renta o destinarlo a un espacio de trabajo. Otro de sus grandes beneficios es que es apta crédito, una característica muy buscada que amplía las posibilidades de compra. Una propiedad que combina ubicación estratégica, comodidad, espacios verdes y un importante potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita para conocerla! La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron8 min · 541 m
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron8 min · 542 m
Maxikiosco El Mastil · Avenida Juan Domingo Peron10 min · 645 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 384 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SANTA ANA · inicial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza "Santa Ana"1 min · 82 m
paseo de la estacion9 min · 550 m
el paso10 min · 669 m
Salud
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico8 min · 484 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 400, Alejandro Korn, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp