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CASA VENTA 3 AMBIENTE ALEJANDRO KORN
Santo Domingo 400 · Alejandro Korn, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Casa en Alejandro Korn, 3 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.260 de la mediana (-36,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 06/10/2026 (de USD 44.900 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 66.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.260
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.412.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 44.900 → USD 40.000-10.91%
Ubicacion
Santo Domingo 400, Alejandro Korn, Buenos Aires