CASA VENTA 3 AMBIENTE ALEJANDRO KORN
Casa en venta
USD 44.900

CASA VENTA 3 AMBIENTE ALEJANDRO KORN

Santo Domingo 400 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 3 ambientes, 50 m², USD 44.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 43.450). El m² sale USD 898 contra USD 857 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 43.450
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Alejandro Korn, a metros de la Av. Hipólito Yrigoyen! Si buscás una casa con excelente ubicación y un gran terreno para disfrutar o seguir proyectando, esta propiedad puede ser la indicada. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la vivienda cuenta con tres ambientes, distribuidos en dos cómodos dormitorios, un amplio living comedor, cocina independiente y baño. Además, posee un gran fondo libre, ideal para ampliar la propiedad, construir un quincho, instalar una pileta o simplemente disfrutar de un amplio espacio verde. Ubicada sobre calle asfaltada, a pocos metros de la importante Avenida Hipólito Yrigoyen, ofrece un rápido acceso a comercios, transporte público, escuelas y todos los servicios de la zona. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, agua corriente y cloacas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 400, Alejandro Korn, Buenos Aires

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