CASA VENTA 3 AMBIENTE ALEJANDRO KORN
Casa en venta
USD 40.000
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 44.900, USD 4.900 mas.

CASA VENTA 3 AMBIENTE ALEJANDRO KORN

Santo Domingo 400 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 3 ambientes, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.260 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 06/10/2026 (de USD 44.900 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Guillermo Romero ¡Oportunidad en Alejandro Korn, a metros de la Av. Hipólito Yrigoyen! Si buscás una casa con excelente ubicación y un gran terreno para disfrutar o seguir proyectando, esta propiedad puede ser la indicada. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la vivienda cuenta con tres ambientes, distribuidos en dos cómodos dormitorios, un amplio living comedor, cocina independiente y baño. Además, posee un gran fondo libre, ideal para ampliar la propiedad, construir un quincho, instalar una pileta o simplemente disfrutar de un amplio espacio verde. Ubicada sobre calle asfaltada, a pocos metros de la importante Avenida Hipólito Yrigoyen, ofrece un rápido acceso a comercios, transporte público, escuelas y todos los servicios de la zona. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, agua corriente y cloacas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 44.900USD 40.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 44.900 → USD 40.000-10.91%

Ubicacion

Santo Domingo 400, Alejandro Korn, Buenos Aires

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