Venta Lote de terreno Aldo Bonzi
Terreno en venta
USD 65.000

Venta Lote de terreno Aldo Bonzi

Cucha Cucha 2100 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldo Bonzi, 335 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTE DE TERRENO EN ALDO BONZI, LA MATANZA • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Lote de terreno estratégicamente ubicado en Cucha Cucha 2140, entre General Pineda y Pilcomayo, en el corazón de Aldo Bonzi, partido de La Matanza. Propiedad con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario, ideal para construcción de vivienda familiar o proyecto de inversión. Ubicación privilegiada con múltiples ventajas de conectividad. Excelente acceso a transporte público mediante líneas de colectivos 56, 91, 97 y 628. Proximidad a estaciones ferroviarias de Aldo Bonzi (Línea Belgrano Sur) y Kilómetro 12, garantizando movilidad urbana eficiente. Entorno educativo de primer nivel, con instituciones cercanas: • Escuela Secundaria Nº 41 "Aldo Bonzi" • Colegio Parroquial Domingo Savio • Instituto Cardenal Casañas Infraestructura de salud completa: • Unidad de Salud Aldo Bonzi: Centro de atención primaria • Consultorios Externos Aldo Bonzi: Centro ambulatorio con especialidades médicas El terreno se encuentra en estado general muy bueno, representando una oportunidad única de inversión en zona residencial consolidada. Ubicado a solo 3-6 cuadras del centro comercial de Aldo Bonzi, con fácil acceso peatonal y excelente conectividad. Zona comercial con servicios esenciales: • Supermercados: Sucursales DIA • Comercios de proximidad: Carnicerías, verdulerías, fiambrerías • Ferretería Casa Bonzi • Locales de indumentaria y calzado • Gastronomía local • Servicios municipales y deportivos Características destacadas: • Ubicación: Cucha Cucha 2140, Aldo Bonzi • Partido: La Matanza • Estado general: Muy bueno • Potencial: Construcción de vivienda o desarrollo inmobiliario Inversión segura en una zona residencial con todos los servicios. Oportunidad para proyectos inmobiliarios con alta proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 2100, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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