VENTA LOTE EN ALDO BONZI IDEAL LOCAL Y VIVIENDA
Terreno en venta
USD 57.000

VENTA LOTE EN ALDO BONZI IDEAL LOCAL Y VIVIENDA

Defensa 2000 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldo Bonzi, 262 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 189 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
212 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente Terreno en Venta en Aldo Bonzi – Ubicación Estratégica Gran oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan construir desde cero. Se vende excelente lote de terreno baldío de 8,66 metros de frente por 30,30 metros de fondo, con una superficie total de 262 m². Emplazado sobre la calle Defensa 2071, en una zona residencial y tranquila de Aldo Bonzi (Partido de La Matanza). El lote destaca por su inmejorable conectividad, encontrándose a tan solo dos cuadras de la Estación de Tren de Aldo Bonzi, con rápido acceso a avenidas principales y transporte público. Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar con amplio parque, duplex o para depósito/uso comercial menor. ¡Listo para escriturar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 2000, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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