Casa + Local + Departamento en Aldo Bonzi
Ph en venta
USD 69.900

Casa + Local + Departamento en Aldo Bonzi

Ayacucho 1700 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aldo Bonzi, 6 ambientes, 204 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 343 contra USD 343 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 343
Mediana m²
204 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa con Local, Departamento y jardin con pileta en Aldo Bonzi – Oportunidad para Inversión o Vivienda Multifamiliar En Ayacucho al 1700, se vende una propiedad con gran potencial: Superficie total: 274 m² Casa de 3 ambientes en planta baja con jardín, pileta y terraza. Amplio local comercial que funcionaba como taller de autos, se puede utilizar como cochera Departamento de 3 ambientes en primer piso, en buen estado, con ingreso independiente. Fondo con jardin y pileta Distribución – Planta Baja: Acceso por recibidor con rejas a la calle. Living comedor con amplia cocina semi integrada. Dos dormitorios con placares. Baño completo. Jardín al fondo con pileta y terraza. Local de generosas dimensiones al lado de la vivienda. Departamento en primer piso (ingreso independiente): Living comedor. Cocina separada. Lavadero independiente. Baño completo Dos dormitorios. Terraza propia. La casa, el local y el jardín se encuentran en estado a reciclar, aunque actualmente habitables. El departamento de arriba está en buen estado y ofrece la posibilidad de alquiler inmediato, generando ingresos adicionales. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas natural y agua. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1700, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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