VENTA INMUEBLE COMERCIAL USOS MULTIPLES ALDO BONZI
Oficina en venta
USD 299.000

VENTA INMUEBLE COMERCIAL USOS MULTIPLES ALDO BONZI

Lino Lagos 1600 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
446 m²
Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Aldo Bonzi, 446 m² cubiertos, USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA DE 635 M² EN VENTA EN ALDO BONZI, BUENOS AIRES Esta imponente oficina de 635 m² se encuentra ubicada sobre la Av. Lino Lagos, en el corazón del centro comercial de Aldo Bonzi, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 635 m² (446 m² cubiertos, 93 m² semicubiertos y 96 m² descubiertos), esta propiedad ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para diversas actividades profesionales. DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL • Cuenta con dos accesos independientes: uno al frente del edificio y otro a través de un pasillo • En planta baja, dispone de dos oficinas, una sala de recepción y un baño • En el primer piso, se accede a través de una escalera a un amplio salón de 8,42 m x 13 m, con grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional • Además, cuenta con otras dos oficinas, una cocina y una sala de reuniones CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente estado general, construido en 1976 • Clasificación apta para uso profesional, comercial, clínica o taller • Servicios instalados: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal • Incluye baulera o depósito en el subsuelo UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente ubicada sobre la Av. Lino Lagos, en el centro comercial de Aldo Bonzi, esta oficina goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso y alta visibilidad. Su larga trayectoria de 49 años de funcionamiento le otorga un prestigio y reconocimiento en la zona. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excepcional espacio, ideal para desarrollar tu actividad profesional o comercial en una ubicación céntrica y consolidada. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lino Lagos 1600, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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