LOTE DE 8.66 X 34,64 CON COCHERAS Y 2 UNIDADES
Casa en venta
USD 75.000

LOTE DE 8.66 X 34,64 CON COCHERAS Y 2 UNIDADES

Juncal 900 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 4 ambientes, 300 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 114.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 416 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 416
Mediana m²
278 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Lote propio de 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, con una superficie aproximada de 300 m². Se desarrolla esta propiedad con múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta en planta baja con una amplia cochera doble cubierta, apta también para uso como taller, depósito o emprendimiento comercial . SUS MEDIDAS : 6,40 X 5,84 mts En planta alta dispone de un departamento de 2 ambientes con acceso independiente mediante escalera externa desde la línea municipal, compuesto por cocina-comedor, dormitorio, baño y balcón con lavadero. En el medio del lote se encuentra una vivienda prefabricada de 2 ambientes con fondo, en estado general regular, ideal para reciclar, actualizar o destinar a renta. Interesante oportunidad para inversores, familias que requieran espacio de trabajo y vivienda, o para desarrollo y refacción. Buen potencial de aprovechamiento de los metros construidos y del terreno. * NO DUDES EN LLAMARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TODOS LOS DETALLES DE ESTA PROPIEDAD. * * LENDAR EXCLUSIVO REMAX, TE FINANCIA HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN WWW.LENDAR.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 900, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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