CASA EN VENTA 4 AMBIENTES + ESTUDIO EN ALDO BONZI
Casa en venta
USD 140.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES + ESTUDIO EN ALDO BONZI

Pastor Lacasa 800 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 4 ambientes, 145 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 966 contra USD 700 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX pone a la venta esta propiedad de arquitectura tipo chalet, ubicada en Pastor Lacasa, Aldo Bonzi, con una superficie total de 270 m² que combina espacios funcionales y amplios. Construcción sólida, ideal para familias que buscan comodidad y versatilidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio y luminoso • Cocina completa con bajomesada y alacena • Comedor diario con acceso directo al jardín • Dormitorio principal de 14 m² • Baño completo • Cochera cubierta para dos vehículos • Sector de taller anexo a la cochera con cocina y baño independiente, ideal como SEGUNDA VIVIENDA INDEPENDIENTE • Parrilla • Espacio exterior para estacionamiento adicional Planta Alta • Dos dormitorios principales al frente • Estudio o Playroom o cuarto adicional • Baño completo • Área de lavadero + Balcon aterrazado DETALLES ADICIONALES • Construcción en excelente estado de conservación • Terminaciones en madera de calidad • Ambientes amplios y funcionales • Múltiples espacios para uso familiar o profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona residencial de Aldo Bonzi, La Matanza, con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad. Propiedad que combina diseño tradicional con versatilidad moderna, perfecta para quienes valoran espacios amplios y bien distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 270 m² • Terreno: 233 m² • Superficie cubierta: 145 m² • Superficie semicubierta: 15 m² • Superficie descubierta: 110 m² Las medidas son aproximadas. Las reales son las que surgirán de Inf Catastral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Martin Fierro9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Lacasa 800, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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