CASA DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA APTO CREDITO

Casa en venta

USD 69.000

= $ 106,3 M

Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA APTO CREDITO

Martiniano Leguizamón 1100 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 3 ambientes, 62 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.113 contra USD 1.006 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 65.500
Mediana precio/m²: USD 1.006
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Dúplex en venta en Aldo Bonzi – Excelente ubicación • APTO CREDITO Ubicado a solo 10 cuadras de Ruta 4 y 10 cuadras de Av. Crovara, en un barrio tranquilo y con cercanía a paseos comerciales. La propiedad se desarrolla en dos plantas: -Planta baja: cuenta con cocina integrada, toilette y patio semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre. -Planta alta: dispone de dos habitaciones y un baño completo. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 1100, Aldo Bonzi, Buenos Aires

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