Casa en venta

USD 95.000

= $ 146,3 M

Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN ALDO BONZI

M. Altolaguirre 500 · Aldo Bonzi, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 3 ambientes, 69 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 999 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 999
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA SOBRE LA CALLE ALTOLAGUIRRE 590 Caracteríticas principales: • 2 Habitaciones con placards integrado • Cocina comedor integrada • 2 baños completos • Patio con lavadero • Cochera descubierta • Espacio multipropósito: Altillo/sala de juegos ( ideal como playroom ,estudio o espacio de guardado extra) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESOS: • A pocos minutos de CABA, con salida rápida hacia autopista Richieri, Av. Monseñor Bufano ( Camino de cintura) y Av. General Paz. • Entorno residencial: Barrio arbolado de calles tranquilas, casas bajas y ambiente familiar. COMERCIOS Y SERVICIOS: próximos al centro comercial de las localidades, colegios, plazas, centro de salud y múltiples líneas de colectivos y conectividad ferroviaria.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre9 min · 547 m

Verduleria TITO9 min · 559 m

Amancay · Donovan9 min · 596 m

Educacion · 18 en la zona

COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 149 m

COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 154 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica6 min · 405 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Martin Fierro7 min · 479 m

Plaza Jorge Oscar Soria11 min · 680 m

Plaza La Tablada11 min · 706 m

Salud

UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico14 min · 928 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Altolaguirre 500, Aldo Bonzi, Buenos Aires

Abrir en Google Maps