Casa en venta en Aldo Bonzi · 1 ambiente

EXCELENTE PROPIEDAD EN ALDO BONZI CASA 3 AMBIENTES + 2 LOCALES AL FRENTE Y LOSA CON POTENCIAL DE AMPLIACIóN Ubicación estratégica sobre la calle Coronel Cárdenas, Partido de La Matanza.Se pone a la venta propiedad sobre lote propio de generosas dimensiones en una de las zonas residenciales más consolidadas de Aldo Bonzi (Partido de La Matanza). La propiedad destaca por su construcción tradicional de gran solidez estructural y techo de losa de hormigón armado, lo que facilita y permite continuar la edificación en planta alta. Debido a años de desuso, la propiedad requiere trabajos de mantenimiento y refacción general, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión para modernizar a gusto o proyectar una vivienda multifamiliar. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES:Al Frente: 2 locales comerciales independientes, ideales para uso propio, oficinas o para generar renta mensual.Vivienda / Casa:Cocina.Baño completo.2 habitaciones de buenas dimensiones.Planta Alta: Losa de hormigón apta para construir un segundo nivel o ampliar la vivienda actual.Contrafrente: Amplio jardín / fondo libre de aproximadamente 118 m2, ideal para parque, quincho o piscina.MEDIDAS Y SUPERFICIES:Superficie Total del Terreno: 262,48 m2 (8,00 m de frente x 30,31 m de fondo). Superficie Edificada / Cubierta: 144 m2 declarados. Superficie Descubierta: ~118,50 m2 libre al contrafrente.UBICACIóN Y TITULARIDAD:Ubicada sobre la calle Coronel Cárdenas (ex Corrientes), entre Libertad y Tarragona (ex Progreso). Entorno de barrio tranquilo y familiar con buenos accesos. Documentación al día / Títulos perfectos: Lista para escriturar. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.