Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.900

Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Venta Dúplex Aguas Verdes Oportunidad

Sanavirón al 100 · Aguas Verdes, Aguas Verdes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aguas Verdes, 3 ambientes, 51 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta dúplex en Aguas Verdes Amoblado | Amplio fondo | Acepta permuta Ubicado en Aguas Verdes, este cómodo dúplex ofrece una distribución funcional y amplios espacios exteriores, ideal tanto para disfrutar de la costa como para vivienda permanente. En la planta baja cuenta con una cocina-comedor integrada, un baño completo y un dormitorio principal con placard empotrado. La distribución permite aprovechar cómodamente los ambientes y mantener una conexión directa con el exterior. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio, brindando un espacio privado y confortable para familiares o invitados. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio fondo, donde dispone de un lavadero semicubierto y parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de descanso. La propiedad se vende completamente amoblada y equipada, permitiendo comenzar a disfrutarla desde el primer día. La red de gas natural pasa por la zona, aunque actualmente la propiedad no se encuentra conectada al servicio. Además, el propietario acepta permuta por departamento en Balvanera o Microcentro, de igual o menor valor, una alternativa que amplía las posibilidades de operación. Una opción práctica y funcional para quienes buscan una propiedad en la costa con dormitorio en planta baja, segundo dormitorio en planta alta, amplio espacio verde y parrilla, lista para disfrutar. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanavirón al 100, Aguas Verdes, Aguas Verdes, Buenos Aires

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