LOTE EN VENTA ADROGUE IDEAL DESAROLLO
Terreno en venta
USD 230.000

LOTE EN VENTA ADROGUE IDEAL DESAROLLO

Leonardo Rosales 1500 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 1.150 contra USD 571 de la mediana (+101,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
228 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única: Es una de las mejores opciones de la zona, por su tamaño, ubicación y versatilidad. Un terreno con mucho potencial, ideal para quienes buscan construir su casa soñada o realizar una inversión con gran proyección. ZONIFICACION: R 1 A 0.6: FOS 2,5 FOT Descripción: Superficie: Cuenta con 400 m² totales, 10 DE FRENTE X 40 DE FONDO. espacio ideal para desarrollar el proyecto que tengas en mente Detalles: En el terreno se encuentra una construcción existente que podés aprovechar tal cual está, refaccionarla o demolerla según las necesidades y el diseño que quieras realizar. Ofrece total flexibilidad para adaptarlo al uso residencial o comercial que desees. Ubicación Privilegiada: Leonardo Rosales 1546 A media cuadra de plaza/espacio verde Cercanía a colegios Zona comercial cercana Acceso rápido a avenidas principales Barrio residencial consolidado Ideal vivienda o desarrollo Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Múdate a la vida que querés! ¡Será un gusto poder ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.999.531/mes

Necesitas ingresos por $ 7.998.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonardo Rosales 1500, Adrogue, Buenos Aires

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