ADROGUE VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA
Ph en venta
USD 148.000

ADROGUE VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA

Leonardo Rosales 200 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 4 ambientes, 85 m², USD 148.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.741 contra USD 1.292 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ADROGUE VENTA- PH INDEPENDIENTE CON COCHERA 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Es un PH TIPO CASA con entrada independiente en dos plantas: PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TIPO CASA: • Living amplio con hogar • Cocina comedor amplia y luminosa • Dos amplios dormitorios con placard y ventanales • Baño completo con ducha • Cochera cubierta con lavadero En planta alta: • Dormitorio -Baño adicional pequeño La unidad fue remodelada a nuevo: • NO PAGA EXPENSAS -Son solo 2 unidades independientes • Luminosa en todos sus ambientes. • Excelente ventilación. Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado a dos cuadras del Boulevard Shopping, a dos cuadra Av. Hipolito Yrigoyen, a pocas cuadras del Carrefour Hipermercado, a cuatro cuadras de Av San Martin, excelente ubicacion, cercano a Avenidas, colegios y centro comercial. *Los metros definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio* CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.367/mes

Necesitas ingresos por $ 5.129.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 181 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350011 min · 704 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 859 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES STELLA MARIS · inicial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO PARROQUIAL STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO PARROQUIAL STELLA MARIS · primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris2 min · 141 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 564 m
Plazoleta12 min · 746 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado9 min · 579 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado10 min · 621 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonardo Rosales 200, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Ph en venta
WhatsApp