VENTA PH 4 AMBIENTES ADROGUE
Ph en venta
USD 114.990

VENTA PH 4 AMBIENTES ADROGUE

Avenida Tomás Espora 100 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 4 ambientes, 90 m², USD 114.990 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.582 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 ambientes en venta en Adrogué Con una ubicación estratégica sobre la Av. Espora, esta propiedad se sitúa en una zona comercial consolidada, con rápido acceso a los centros comerciales de Adrogué y Temperley, cercana a colegios, comercios, servicios y diversos medios de transporte. La propiedad cuenta con un amplio living y una moderna cocina integrada en concepto abierto, destacada por sus ventanales de vidrio repartido y su estilo industrial, que aportan gran luminosidad natural y funcionalidad a los espacios. Dispone de tres cómodas habitaciones y dos baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. En el exterior, posee un agradable jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con garage cerrado y terraza, sumando espacios de guardado y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada en una de las principales avenidas de la zona. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.097
Precio del aviso
USD 114.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.347/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Tomás Espora 100, Adrogue, Buenos Aires

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