DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA ADROGUE
Ph en venta
USD 129.000

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VENTA ADROGUE

Diagonal Almirante Brown 1400 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 3 ambientes, 76 m², USD 129.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.697 contra USD 1.674 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
76 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nuevo precio. Oportunidad por ubicación y tipo de propiedad Descubrí la magia de este PH, sin expensas, ubicado en el corazón de Adrogué y en el pulmón de la manzana, rodeado de verde, con la practicidad de un departamento y la comodidad de una casa Se ingresa por pasillo independiente con puerta de reja a la calle y al final del pasillo puerta de reja de acceso a la unidad En su interior nos recibe un living comedor dividido por una arcada, con ventanas que dejan entrar la luz natural y el verde de las plantas ubicadas en el patio que rodea la propiedad Desde el living se accede a un baño completo con armario propio, a las dos habitaciones, ambas con placares, ventanas y luz natural, y a la cocina comedor de estética vintage en muy buen estado de conservación Desde la cocina, una puerta de salida permite el acceso directo al patio que rodea el PH, con parrilla, espacio para una mesa debajo de una parra y un lavadero/galpón/cuarto de enceres con pileta de lavado y ventana Ubicación privilegiada cerca de todo: estación de tren, centro comercial, colegios, centros de salud, paradas de colectivo, plazas, municipalidad, farmacias y demás comercios de cercanía Consultame para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Almirante Brown 1400, Adrogue, Buenos Aires

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