- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina en venta en Adrogue
Oficina en venta en Adrogue
Venta oficina comercial/consultorio centro adrogue
Esteban Adrogué 1300 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 21 m²
Oficina en Adrogue, 21 m² cubiertos, USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 1.835 de la mediana (-6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.835
- Mediana m²
- 22 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esteban Adrogué 1300, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires