venta
USD 36.000
Oficina en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue · 21 m2 · hace 21 dias
Oficina en venta en Adrogue
Excelente oficinas - adrogué
INT GONZALEZ 1488, e/Av. Espo · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Adrogue, 245 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
• RETASADA
EN UNA MUY BUENA UBICACIÓN RESIDENCIAL Y CÉNTRICA, ESPECTACULARES OFICINAS DE 245 M2 DESARROLLADAS EN 2 PLANTAS.-
ANTIGÜEDAD: 19 AÑOS.-
• COMODIDADES:
• PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 5 vehículos
• Porch
• Importante acceso con puerta doble a gran Recepción
• Sala de reuniones con piso de viraró entarugado
• Escritorio
• Toilette doble compartimentado
• gran Área de trabajo
• importante Cocina y Patio con Parrilla
• • PLANTA ALTA:
Muy amplia Sala de Espera
• 6 Despachos
• Gran Baño completo compartimentado y equipo de aire acondicionado frío/calor central
• MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y MUCHAS POSIBILIDADES DE CAMBIAR COMODIDADES DADO LA GRAN VERSATILIDAD DEL PROYECTO-
MUY LUMINOSAS
• CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL
• CATEGORÍA
OFERTA MUY EXCLUSIVA EN LA ZONA
• IDEAL ESTUDIO JURÍDICO, CONTABLE, SEGUROS, PREPAGAS, INSTITUTOS EDUCATIVOS, PYMES, ETC. ETC..-
Venta en común con Díaz Mayer & Brie Propiedades.-
A cumplimentar resolución 2371 de AFIP.-
INMOBILIARIAS INTEGRANTE DEL CIC
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.787.046/mes
Necesitas ingresos por $ 11.148.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
