DEPARTAMENTO VENTA ADROGUE 5 AMB EN DOS PLANTAS
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 400.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA ADROGUE 5 AMB EN DOS PLANTAS

Drumond 900 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 5 ambientes, 160 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.188 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Departamento tipo dúplex de 5 ambientes con dos cocheras 2 terrazas calidad premium. Ubicado sobre la calle Drumond, en una de las mejores zonas de Adrogué. Emplazado en tercer y cuarto piso al contrafrente, se encuentra a tan solo media cuadra de Plaza Brown, con acceso inmediato al centro comercial, gastronómico y educativo de la ciudad. Se trata de una unidad moderna, terminada en 2020, que combina la amplitud y funcionalidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso, con salida a un hermoso balcón aterrazado equipado con parrilla y cerramiento de vidrio plegable tipo Reiki, que permite utilizar el espacio durante todo el año. La cocina es amplia y funcional, con excelente espacio de guardado y sector de lavadero semi integrado. En esta misma planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal para huéspedes, escritorio o dormitorio principal en planta baja. Toda la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante mediante caldera dual y aberturas DVH, garantizando confort térmico y eficiencia energética. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. Allí encontramos dos dormitorios secundarios, ambos con salida a una amplia terraza, un baño completo y la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado. La unidad dispone además de dos cocheras, un diferencial muy valorado considerando su ubicación céntrica. Características destacadas Departamento tipo dúplex 5 ambientes 4 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 3 baños completos 2 cocheras Balcón aterrazado con parrilla Cerramiento vidriado tipo Reiki Amplia terraza Losa radiante por caldera dual Aberturas DVH Edificio moderno finalizado en 2020 A metros de Plaza Brown Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada en el corazón de Adrogué.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drumond 900, Adrogue, Buenos Aires

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