ALQUILER 3 AMBIENTES c/ COCHERA. ADROGUÉ.
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 65.000 de expensas

ALQUILER 3 AMBIENTES c/ COCHERA. ADROGUÉ.

Murature 1200 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 63 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, 15,3% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Equipo RE/MAX TITANIUM ALQUILA este departamento 3 ambientes tipo dúplex, en Adrogué. El mismo se encuentra ubicado en un complejo de 7 departamentos en total. P.B.: Posee living comedor, cocina, patio, toilette y cochera descubierta para 2 vehículos. P.A. Se accede por escalera, 2 habitaciones y baño completo. No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Contrato por 2 años. SEGURO DE CAUCION "GARANTOR" o GTIA PROPIETARIA FLIAR DIRECTO. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Francisco D'Atri CPMCAL 45 – Leonel D'Atri CPI 6618 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murature 1200, Adrogue, Buenos Aires

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