Depto Dúplex 2 Ambientes Venta Adrogué COCHERA
Departamento en venta
USD 124.500
+ ARS 215.754 de expensas

Depto Dúplex 2 Ambientes Venta Adrogué COCHERA

Tomás Nother 1100 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 2 ambientes, 55 m², USD 124.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.264 contra USD 2.708 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
48 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Venta Adrogué Cochera y Balcones Ubicado sobre Tomás Nother al 1100, en una excelente zona residencial de Adrogué, con cercanía al centro comercial, estación de tren, espacios verdes, cafés y una amplia oferta de servicios. La unidad se encuentra en un 4° piso al frente y se desarrolla en formato dúplex, ofreciendo una distribución moderna y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Planta baja: * Living/comedor amplio, con gran ingreso de luz natural. * Cocina semi integrada, equipada con muebles bajo y alto mesada. * Salida al balcón al frente. * Toilette de recepción. Planta alta: * Dormitorio muy luminoso, con baño completo en suite. * Salida a un balcón aterrazado privado, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con una cochera. Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una de las zonas más buscadas de Adrogué. Entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Expensas: $215.754 (Julio 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.277
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~1%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.078.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.314.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Nother 1100, Adrogue, Buenos Aires

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