VENTA MONOAMBIENTE CENTRICO SEGUNDO PISO AL FRENTE
Departamento en venta
USD 48.500
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE CENTRICO SEGUNDO PISO AL FRENTE

Jorge San Pellerano 700 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 1 ambiente, 25 m², USD 48.500 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.940 contra USD 2.263 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.263
Mediana m²
35 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA ADROGUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Adrogue, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad ideal para profesional independiente o inversor que busca una unidad con óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 25 m² completamente aprovechables • Ubicación sobre Jorge San Pellerano, zona residencial consolidada • Edificio de dos pisos con diseño arquitectónico tradicional • Construcción original del año 1990 en perfecto estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente único con diseño eficiente • kitchenette integrada al living/comedor • Baño • Disposición de frente con óptima iluminación natural SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica normalizada • Servicio de gas instalado • Red de desagüe cloacal • Excelente accesibilidad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento categorizado como apto crédito y apto profesional, representando una oportunidad sólida para adquisición. Ubicación estratégica en Adrogue agrega valor patrimonial a la propiedad. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge San Pellerano 700, Adrogue, Buenos Aires

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