Cochera en venta en Adrogue
Cochera en venta
USD 6.000

Cochera en venta en Adrogue

Cochera a la venta adrogue frente a la estacion

Intendente Doctor Martín González 1000 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Adrogue, USD 6.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.350
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Debora Masturini ¡Excelente Ubicacion! Cochera en venta frente a la Estacion de Trenes de Adrogué. Se trata de la unidad funcional (N° 25) de 12,65 m², ubicada en subsuelo con portón automático. Su ubicación es inmejorable: frente a la estación de Adrogué, lo que permite un acceso rápido y cómodo. Es una cochera ideal, con dimensiones perfectas. ¡No te pierdas esta gran oportunidad con un valor increíble! Contactanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.274/mes

Necesitas ingresos por $ 209.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 102.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 328 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 359 m
Supermercado Adrogue7 min · 449 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli2 min · 98 m
Plaza San Martin2 min · 124 m
Plazoleta las Delicias6 min · 370 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 495 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Doctor Martín González 1000, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 6.000
Cochera en venta
WhatsApp