Cochera en venta

USD 7.700

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 11,8 M

Cuota UVA desde $ 67.063/mes · ingresos $ 268.253

COCHERA VENTA ADROGUE PLENO CENTRO

Somellera 500 · Adrogue, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Adrogue, USD 7.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 08/09/2026 (de USD 8.000 a USD 7.700): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERA EN ADROGUE La misma se encuentra en el primer subsuelo de edificio céntrico. Tiene fácil acceso. Ideal para aquellas personas que necesitan un espacio para su vehículo, en uno de los centros comerciales mas atractivos de zona sur. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355-- ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.243

Precio del aviso: USD 7.700
Escritura y honorarios~2%: USD 186
Sellos y tasas~1%: USD 77
Comision inmobiliaria~3%: USD 280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.063/mes

Necesitas ingresos por $ 268.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 102.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

08 de sept de 2026USD 8.000 → USD 7.700-3.75%

Ubicacion

Somellera 500, Adrogue, Buenos Aires

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