COCHERA A LA VENTA ADROGUE FRENTE A LA ESTACION

Cochera en venta

USD 6.000

+ ARS 24.000 de expensas

= $ 9,2 M

Cuota UVA desde $ 52.325/mes · ingresos $ 209.301

COCHERA A LA VENTA ADROGUE FRENTE A LA ESTACION

Intendente Doctor Martín González 1000 · Adrogue, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Adrogue, USD 6.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 8.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente Ubicacion! Cochera en venta frente a la Estacion de Trenes de Adrogué. Se trata de la unidad funcional (N° 25) de 12,65 m², ubicada en subsuelo con portón automático. Su ubicación es inmejorable: frente a la estación de Adrogué, lo que permite un acceso rápido y cómodo. Es una cochera ideal, con dimensiones perfectas. ¡No te pierdas esta gran oportunidad con un valor increíble! Contactanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2%: USD 145
Sellos y tasas~1%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.325/mes

Necesitas ingresos por $ 209.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Doctor Martín González 1000, Adrogue, Buenos Aires

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