Casa en alquiler en Adrogue

CASA EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN MARTIN • ADROGUE EXCELENTE UBICACION, IDEAL PARA VARIOS DESTINOS (VIVIENDA Y/O COMERCIAL) estado: regular Si es para comercial, consultar por requisitos UBICADA EN UN TERRENO DE 10 X 32,31 TIENE DOS PLANTAS (INDEPENDIENTES UNA PLATA DE LA OTRA, COMUNICADAS POR ESCALERA EN EL INTERIOR) CASA: ESTAR DE 2m X 5m COCINA COMEDOR DE 3,80m X 10m BAÑO DE 2m X3m DORMITORIO CON PLACARD DE 3m X 5m DORMITORIO DE 4m X 4m GARAGE DE 3,50m X 12m CON BAÑO QUINCHO DE 3m X 8m CON LAVADERO FONDO LIBRE DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: COCINA COMEDOR DE 4m X 8m DORMITORIO DE 4m X 4m DORMITORIO DE 3,80 m X 4m DORMITORIO DE 4m X 4m BAÑO DE 2m X 2,50m BALCON TERRAZA DE 3m X 10m ALQUILER · SAN MARTÍN 254 – ADROGUÉ Contrato por 3 años Ajuste semestral por índice ICL (BCRA) VALOR DEL ALQUILER • $2.000.000.- mensuales Además, el locatario deberá abonar: ? Servicios ? Seguro contra incendio ? TSG ? ARBA ? Cualquier otro servicio, impuesto o tributo que corresponda por el uso y ocupación del inmueble durante la vigencia del contrato. GASTOS PARA INGRESAR • Primer mes de alquiler: $2.000.000.- • Honorarios inmobiliarios (4%): $2.880.000.- • Sellado del contrato y gastos administrativos: $750.000.- • Informes comerciales: $100.000.- presupuesto por 5 informes NOSIS • Certificaciones de firma ante escribano: $150.000.- (presupuesto por 5 firmas) • Depósito en garantía: USD 1.500.- • TOTAL PARA INGRESAR: $5.880.000.- + costo de 5 informes NOSIS + USD 1.500.- RESERVA Para formalizar la reserva será necesario: • Abonar mediante transferencia bancaria el equivalente a medio (½) mes de alquiler aprox , suma que será imputada al primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato. • Presentar la documentación correspondiente a la garantía ofrecida, la cual quedará sujeta a la aprobación del propietario. La reserva quedará sujeta a la aceptación del propietario y a la aprobación de la documentación y garantía presentadas. GARANTÍAS ACEPTADAS Se podrá presentar cualquiera de las siguientes garantías, sujetas a la aprobación del propietario: 1 Garantía propietaria familiar Se adicionará el costo de gestoría y folio de refrendación del Colegio de Martilleros. 2 Seguro de caución Consultar costo y requisitos según la empresa aseguradora elegida. 3 Recibos de sueldo Los ingresos demostrables deberán ser, como mínimo, equivalentes a tres (3) veces el valor del alquiler. AVISO LEGAL Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativos. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los valores informados podrán modificarse sin previo aviso. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden contener variaciones respecto de la documentación legal correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación. Bárbara Warsinski Perito Tasador Judicial, Martillera y Corredora Pública – COL. 3901 @bwnegociosinmobiliarios