CASA 6 AMBIENTES VENTA CHALET PATIO ADROGUE
Casa en venta
USD 206.000

CASA 6 AMBIENTES VENTA CHALET PATIO ADROGUE

Uriburo 400 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 8 ambientes, 234 m², USD 206.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 8 AMBIENTES ADROGUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de gran potencial ubicada en la zona de Uriburu, Adrogue. Se trata de una casa con amplia distribución de espacios que combina funcionalidad y confort para familias que buscan una vivienda con múltiples opciones de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La casa cuenta con 337 m² de superficie total, distribuidos en 234 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 99 m² descubiertos sobre un terreno de 333 m². Esta configuración permite aprovechar tanto espacios interiores como exteriores de manera versátil. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES • 6 habitaciones con placard • 3 baños completos • Living y living comedor • Comedor independiente • Cocina y cocina comedor • Estudio/Altillo • Vestidor • Lavadero • Habitación de servicio • Jardín y patio INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • 2 cocheras, mas 1 cubierta. • Chimenea en el living. • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y televisión satelital ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Inmueble construido en 1986 en muy buen estado general. La estructura y acabados mantienen buena conservación, lo que permite ocupar la propiedad de inmediato sin necesidad de reformas mayores. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La cantidad de ambientes y la disposición de la propiedad la hacen apta para diferentes usos: vivienda familiar, inversión con renta por alquiler de habitaciones, o emprendimiento comercial. Clasificada como apto crédito, facilita opciones de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.523
Precio del aviso
USD 206.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.985
Sellos y tasas~1%
USD 2.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.805.044/mes

Necesitas ingresos por $ 7.220.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriburo 400, Adrogue, Buenos Aires

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