CASA 8 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO
Casa en venta
USD 90.000

CASA 8 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO

Presidente Arturo Illia 200 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 8 ambientes, 200 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia e imponente casa de 8 ambientes con cochera, fondo y terraza en burzaco Presentamos esta destacada propiedad ubicada en una excelente zona de Burzaco, una casa que se distingue por sus generosas dimensiones, su funcional distribución y el gran potencial que ofrece para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en cada uno de sus espacios. Desarrollada sobre una sólida construcción, la vivienda cuenta con 8 ambientes, cuidadosamente distribuidos para brindar confort y privacidad a todos sus integrantes. Al ingresar, encontramos amplios espacios de circulación que conectan con los distintos sectores de la propiedad, generando una sensación de amplitud y luminosidad. La casa dispone de cinco cómodos dormitorios, ideales para familias numerosas o para quienes requieren espacios adicionales destinados a escritorio, estudio, sala de juegos o ambientes de trabajo desde el hogar. Cada uno de los ambientes ofrece excelentes posibilidades de adaptación según las necesidades de sus futuros propietarios. Es ideal en cuanto a la versatilidad de dos posibilidades de casas con entradas individualizadas, o para uso profesional. Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es la presencia de dos cocinas independientes, una característica poco frecuente que aporta practicidad y múltiples opciones de uso. Esta distribución resulta ideal para familias multifamiliares, para quienes reciben visitas con frecuencia o simplemente para quienes valoran contar con espacios diferenciados dentro de la vivienda. Además, posee dos baños completos, diseñados para brindar comodidad y funcionalidad en el día a día, facilitando la dinámica de una familia numerosa y optimizando el uso de los distintos sectores de la casa. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable fondo, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos, actividades recreativas al aire libre o para desarrollar un hermoso jardín. Su amplitud permite imaginar distintos proyectos y propuestas para aprovechar al máximo este sector. La vivienda también cuenta con una terraza, que suma un valioso espacio complementario con múltiples posibilidades de uso, ya sea como área de descanso, solárium, espacio recreativo o futura ampliación, según las necesidades y proyectos de cada propietario. Como valor agregado, dispone de cochera, brindando comodidad, practicidad y seguridad para el resguardo del vehículo. Por sus características, dimensiones y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con gran potencial de crecimiento, en una ubicación privilegiada de Adrogué, una de las localidades más tradicionales y valoradas de la zona sur. Una propiedad ideal para disfrutar de espacios generosos, comodidad para toda la familia y la tranquilidad de vivir en un entorno residencial consolidado. GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.366/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora7 min · 452 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora7 min · 456 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron8 min · 506 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta3 min · 201 m
Plaza Carlos Schulz7 min · 422 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 547 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 680 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Arturo Illia 200, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp