CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE
Casa en venta
USD 119.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE

Juan José Castelli 1700 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 8 ambientes, 147 m², USD 119.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 1.538 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN ADROGUE, DOS PLANTAS. Vivienda familiar que fusiona tradición y modernidad . Esta propiedad es un espacio versátil y acogedor, diseñado para quienes buscan una vivienda con potencial de transformación y carácter propio. DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y FUNCIONAL Planta Baja • Amplio living comedor que invita a la reunión familiar • Cocina con comedor diario, ideal para momentos cotidianos • Dos dormitorios con excelente distribución • Baño completo • Garaje integrado Planta Alta • Dos dormitorios adicionales • Baño completo • Potencial para convertir en departamento independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 160 m² (147 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos) • Terreno de 245 m² • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno • Jardín y lavadero independiente • Parrilla para momentos de encuentro • Placares en dormitorios ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado estratégicamente ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. Una propiedad que no solo es un hogar, sino un lugar para tus proyectos de vida. Ideal para familias que valoran el espacio, la flexibilidad y el potencial de crecimiento. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.433/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Castelli 1700, Adrogue, Buenos Aires

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