VENTA CASA 6 AMB EN EXCELENTE ESTADO. ADROGUE
Casa en venta
USD 163.000

VENTA CASA 6 AMB EN EXCELENTE ESTADO. ADROGUE

Combate de Juncal 1000 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 6 ambientes, 130 m², USD 163.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.254 contra USD 1.538 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMB EN EXCELENTE ESTADO. ADROGUE- MIRA EL VIDEO- CASA EN VENTA – ADROGUÉ | Combate de Juncal al 1000 Casa en dos plantas, ubicada en el corazón de Adrogué, ideal para quienes buscan tranquilidad, identidad de barrio y cercanía a todo. • Planta Baja Garage cubierto Living amplio Cocina-comedor integrada, con salida a galería y patio Galería semicubierta de acceso Toilette de servicio Lavadero Patio • Planta Alta 4 dormitorios (el principal con balcón propio) Baño completo Amplia terraza con tanque de agua, ideal para disfrutar al aire libre Sector con posibilidad de ampliación (techo de tejas sobre parte de planta baja, apto a demoler) Ubicación privilegiada Situada sobre calle Combate de Juncal al 1000, en pleno Adrogué, un barrio que se destaca por su ambiente sereno y su arquitectura clásica, con calles amplias, arboladas y bien cuidadas, y casas de época que le dan un aire pintoresco y colonial. Pese a su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires, conserva una identidad propia: relajada, familiar y alejada del ritmo vertiginoso urbano. A pocas cuadras, la histórica estación de tren de la línea Roca —diseñada por arquitectos e ingenieros ingleses e inaugurada en 1915, restaurada en 2017— y la Plaza Brown, con sus espacios verdes para el esparcimiento diario. El barrio ofrece además comercios, shopping, gastronomía y muy buena conectividad de transporte hacia Capital y los partidos vecinos. Una propiedad con estructura sólida, gran potencial de renovación y una ubicación que combina lo mejor de la vida residencial con todas las comodidades cerca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.892/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de Juncal 1000, Adrogue, Buenos Aires

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