VENTA CASA BARRIO PRIVADO ADROGUE
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 700.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO PRIVADO ADROGUE

General Miguel Soler 400 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 6 ambientes, 250 m², USD 550.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.196 de la mediana (+83,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
222 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN BRISAS DE ADROGUÉ – FINANCIACION PROPIA ANTICIPO USD 300.000 Y SALDO EN CUOTAS VALOR TOTAL: USD 550.000 Importante oportunidad en el exclusivo barrio privado Brisas de Adrogué. El propietario acepta un anticipo de USD 300.000 y saldo financiado en cuotas de forma directa, sin intervención bancaria. Una propuesta ideal para quienes buscan acceder a una propiedad premium con una modalidad de pago flexible. Desarrollada sobre un lote de 650 m², esta casa combina diseño contemporáneo, amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva, en un entorno residencial seguro y rodeado de naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Valor total: USD 550.000 • Anticipo: USD 300.000 • Saldo financiado en cuotas • Superficie total: 417 m² • Ambientes: 6 • Dormitorios: 4 MAS 2 DE USOS MULIPLES / OFICINA • Baños: 3 completos mas 1 toilette • Antigüedad: Año 2018 • Estado general: Excelente – terminaciones premium DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio, con gran luminosidad y excelente circulación • Cocina integrada equipada con detalles de alta gama • Dormitorio principal con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Oficina en planta baja • Dos ambientes adicionales en planta alta con uso flexible (playroom, oficina, gimnasio o sala de estar) • Tres baños completos + 1 toilette • Sistema de climatización frío/calor • Garage ESPACIOS EXTERIORES • Jardín privado parquizado • Piscina • Parrilla totalmente equipada • Terraza con vista abierta • Patio ideal para reuniones y encuentros sociales • Huerta con diseño funcional SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Barrio privado con seguridad • Excelente conectividad y accesos • Entorno residencial consolidado Una propiedad pensada para disfrutar del confort, la privacidad y la calidad de vida, con el gran diferencial de ingresar con USD 300.000 y financiar el saldo directamente con el propietario. Consultanos para conocer el plan de pago y coordinar tu visita. -------------------------- Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.790.235/mes

Necesitas ingresos por $ 19.160.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miguel Soler 400, Adrogue, Buenos Aires

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