CASA 6 AMBIENTES VENTA  ADROGUE CREDITO DESARROLLO
Casa en venta
USD 420.000

CASA 6 AMBIENTES VENTA ADROGUE CREDITO DESARROLLO

Amenedo 900 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
1.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 6 ambientes, 339 m², USD 420.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.239 contra USD 1.701 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
364 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 6 AMBIENTE SOBRE LOTE UNICO 12 X 93, TOTAL 1113 M2 APTA CRÉDITO IDEAL VIVIENDA PERMANENTE, USO PROFESIONAL O DESARROLLO INMOBILIARIO. PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR PROYECTO ADQUIRIENDO LA CASA LINDERA CONFORMANDO UN LOTE TOTAL DE 24 X 93 METROS, 2230 M2 IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, DESARROLLO DE VIVIENDAS, PROYECTO DE DUPLEX O PH, INVERSION A MEDIANO PLAZO ZONIFICACION R4A https://youtu.be/nqhQnr3L_dQ LA CASA SE DESARROLLA EN VARIOS NIVELES CON AMBIENTES AMPLIO Y FUNCIONALES CON EXCELENTE DISTRIBUCION Planta Baja: • lliving comedor 6 x 5,25 con vista al frente y al jardin pisos de granito • Cocina comedor 3 x 3,40 con importante lugar de guardado • Dormitorio 3 x 2,60 con placard con ventana al pasillo • Dormitorio 3 x 3,30 con placard ventana al jardin • Dormitorio principal 4,10 x 3,60 con 2 placard vista al jardín y baño en suite con ducha 1,30 x 1,90 • Toilette 1,90 x 1,10 • Baño con bañadera con ventilación natural 1,90 x 220 Entre Piso • Escritorio o espacio de trabajo con techo de madera 5 x 2,30 • Baulera Subsuelo • Playroom 4 x 7,20 • Cuarto de ensera 2,60 x 2,20 • Dependencia de servicio • Baño con ducha • Lavadero 2,30 x 4,30 • Cochera cubierta para 2 autos Exterior • Piscina de Material 10 x 3,50 con todos los filtros • Quincho con parrilla • Toilette • Gran parque verde LOTE UNICO EN SU TIPO EN LA ZONA Ideal para INVERSIONISTA, Vivienda multifamiliar, estudio profesionales, consultorio, salón de fiestas. NO DUDES EN CONSULTAR! Las medidas son aproximadas las definitivas surgen del estado parcelario Las fotos son a titulo ilustrativo IMPORTANTE Nuestros clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo hipotecario hasta el 35 % del valor. Simula la cuota www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.673.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.695.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 900, Adrogue, Buenos Aires

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