CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ADROGUE
Casa en venta
USD 240.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN ADROGUE

José Sánchez 1800 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.398 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 269.495
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
202 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN ADROGUE, BUENOS AIRES Excelente propiedad de amplias dimensiones ubicada sobre José Sánchez en una zona residencial privilegiada, tranquila y sin tránsito, ideal para quienes buscan confort y privacidad. Con 220 m² de construcción distribuidos en 315 m² de terreno, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso y una versatilidad única en el mercado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La casa principal se destaca por su generoso living en desnivel con sector de escritorio que aporta funcionalidad y diseño. En planta baja se desarrollan un dormitorio, baño completo, cocina comedor, comedor independiente, lavadero y acceso a un parque libre perfecto para disfrutar al aire libre. En planta alta se distribuyen tres dormitorios con placard empotrado, baño completo y balcón al frente que aporta luminosidad y ventilación natural. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE La propiedad incluye un departamento lateral independiente de construcción moderna, compuesto por cocina comedor, baño completo y dormitorio amplio. Esta unidad es ideal para renta, invitados o uso familiar, brindando ingresos adicionales o flexibilidad según las necesidades. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES • Parque libre con amplitud para recreación • Terraza y patio • Quincho con parrilla • Pileta • Cochera • Jardín SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Permite mascotas ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Muy buen estado general. Construida en 1978, la propiedad ha sido bien mantenida y conserva su solidez estructural. Con 200 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, ofrece espacios versátiles y cómodos para toda la familia. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y potencial de inversión, con todas las comodidades para disfrutar de una vida de calidad en Adrogue.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Sánchez 1800, Adrogue, Buenos Aires

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