CASA EN VENTA 5 AMBIENTES JARDIN PILETA ADROGUÉ
Casa en venta
USD 269.990

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES JARDIN PILETA ADROGUÉ

Jorge 1700 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 182 m², USD 269.990 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 1.500 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
185 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – ADROGUÉ A pocas cuadras del centro de Adrogué, se encuentra esta cómoda y funcional casa de 5 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y la posibilidad de contar con un segundo espacio independiente dentro de la propiedad. La vivienda principal cuenta con un amplio living con desnivel y chimenea, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada, 3 habitaciones con amplios placares, baño completo, toilette y cochera. Todos sus ambientes se caracterizan por contar con muy buena iluminación natural. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un espacio versátil que puede utilizarse como vivienda independiente, quincho para reuniones, espacio para huéspedes o lugar de trabajo. El mismo cuenta con habitación, baño completo y lavadero. El exterior ofrece un amplio jardín con pileta y un quincho semicubierto con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir en familia o con amigos. Además, la propiedad cuenta con un práctico y amplio galpón de guardado. Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicada en una zona residencial y estratégica, próxima al centro comercial, estación del ferrocarril y principales medios de transporte. *Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.025
Precio del aviso
USD 269.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.520.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge 1700, Adrogue, Buenos Aires

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