VENTA CASA 4 AMBIENTES ADROGUE + DEPARTAMENTO 4 AM
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES ADROGUE + DEPARTAMENTO 4 AM

Somellera 1600 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 220 m², USD 180.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 269.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.398 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 269.995
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
205 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Vanesa Colunga OPORTUNIDAD VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES (VENTA EN BLOCK) PILETA Y QUINCHO * Estrategicamente ubicada A SOLO 5 CUADRAS DE PLAZA CERRETTI (ROTANDA) A 1 cuadra de Av San Martin A 2 cuadras de Av Espora. LA CASA cuenta con doble ingreso, al frente y lateral. Plata Baja: * Living comedor c/ cocina semi integrada * 2 dormitorios * baño completo Planta alta * Amplio espacio techado (techo de madera y ventanales) POR PASILLO DE MANERA INDEPENDIENTE SE ACCEDE AL DEPARTAMENTO • MUY BUENA OPCION DE RENTA ADICIONAL EL DEPARTAMENTO * Living comedor con cocina integrada * 3 dormitorios * Baño completo Por ultimo nos encontranos con un patio interno donde se encuentra el QUINCHO C/ PARRILLA y la PILETA. La propiedad cuenta con jardin y entrada para autos. Contactanos y coordinamos una visita. ------------------------------------------------------------------------------------ *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Somellera 1600, Adrogue, Buenos Aires

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