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VENTA CHALET DE DOS PLANTAS EN ADROGUE
Casa en venta
USD 170.000
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

VENTA CHALET DE DOS PLANTAS EN ADROGUE

Retiro 400 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 220 m², USD 170.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.256 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
202 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE CHALET EN DOS PLANTAS MUY BIEN UBICADO EN ADROGUE- APTO CREDITO LA CASA CUENTA CON: *PORCHE DE ENTRADA *COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS *LIVING O SALA DE ESTAR CON COMEDOR ESPACIOSO Y CON BUENA ILUMINACION *2 HABITACIONES EN PLANTA ALTA CON BAÑO *DOS HABITACION EN PLANTA BAJA *BAÑO COMPLETO CON JACUZZI *COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENA, MESADA DE GRANITO Y COMEDOR *LAVADERO *JARDIN DE INVIERNO CON SAUNA *PARQUE IDEAL PARA EL DISFRUTE DE LA FAMILIA CON PARRILLA, QUINCHO Y UNA HABITACION DE GUARDADO *TAMBIEN CUENTA CON GARITA DE SEGURIDAD EN LA ESQUINA LINK DEL VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=nwhglRJfO18 NO DUDES EN PROGRAMAR TU VISITA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.059.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Retiro 400, Adrogue, Buenos Aires

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