CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE PILETA Y PARQUE
Casa en venta
USD 199.900

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE PILETA Y PARQUE

Presidente Uriburu 1000 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 185 m², USD 199.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.500 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
198 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Encanto, amplitud y un parque soñado en el corazón de Adrogué Ubicada sobre la calle Uriburu 1063, Adrogué, esta hermosa casa de estilo chorizo reciclada y con gran personalidad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios funcionales, cómodos y pensados para disfrutar. Al frente cuenta con cochera semicubierta , y al ingresar nos recibe un pasillo distribuidor que conecta de manera armónica cada uno de sus ambientes. La propiedad ofrece un amplio living, muy luminoso y climatizado con aire acondicionado, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Dispone de 3 dormitorios con entrepiso y pisos de pinotea todos con excelente aprovechamiento vertical , dos de ellos tienen escalera caracol de hierro y otro con escalera de madera -espacios versátiles ideales para dormitorios, escritorio o playroom Además, suma un cuarto dormitorio principal en suite, brindando privacidad y comodidad. La casa se completa con: • otro baño completo • baulera • lavadero cerrado • cocina completa con muebles bajo mesada y alacena • quincho cubierto con parrilla • cuarto de guardado para herramientas -En el exterior se destaca un gran parque parquizado con mucho verde y añosos árboles, que generan una atmósfera única de tranquilidad. La propiedad también cuenta con: -parrilla exterior -piscina -amplios espacios al aire libre ideales para reuniones, juegos y momentos de relax Una casa con identidad propia, excelente distribución y un entorno natural difícil de encontrar en una de las zonas más buscadas . Ubicación privilegiada en Adrogué Emplazada en una zona residencial muy buscada, con rápido acceso al centro comercial de Adrogué, la propiedad se encuentra a minutos de la Estación Adrogué del Ferrocarril Roca, un punto clave de conexión con CABA y Zona Sur. • Cercanía a estación de tren • Próxima al polo gastronómico y comercial del centro • Varias líneas de colectivos circulan por la zona, entre ellas 79, 160, 318, 338, 384 y 406, lo que aporta excelente conectividad. (Urbano Cotidiano) . Rodeada de colegios, centros educativos, bancos, supermercados y comercios de cercanía . Muy cerca de plazas y espacios verdes característicos de Adrogué . Próxima al Hospital Lucio Meléndez y principales servicios de salud de la zona. Si buscas una casa con estilo, parque , piscina y excelente ubicación en Adrogue , coordina tu visita y conocela.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Uriburu 1000, Adrogue, Buenos Aires

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