EXCELENTE CASA EN ADROGUE, 5 AMBIENTES
Casa en venta
USD 259.500

EXCELENTE CASA EN ADROGUE, 5 AMBIENTES

Samuel Miguel Spiro 200 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 130 m², USD 259.500 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.996 contra USD 1.533 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
130 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN, ADROGUE La propiedad se desarrolla en dos plantas con mucho potencial, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vida tranquila en una zona residencial de casas bajas. Con hermoso parque con pileta y parrilla. Distribución: Superficie del terreno: 10 x 30 mts. Total 300 m² Superficie construida Total: 130 m² Planta Baja: • Jardin y entrada de autos • Recibidor/living • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Patio con lavadero Superficie construida P. Baja: 100 m2. Planta Alta (acceso por escalera interna): • 2 dormitorio • 1 baño • Terraza Superficie construida P. Alta: 30 m2. Parque Pileta Parrilla La propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial, con fácil acceso a escuelas, clubes, iglesias y múltiples líneas de colectivo que aseguran una excelente conectividad. Oportunidad Única – ¡Gran Potencial! Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Clientes RE/MAX: Accedé a un préstamo LENDAR, con financiación de hasta el 30% del valor del inmueble y requisitos mínimos. Simulá tu préstamo: www.lendar.com.ar ¿Querés conocerla? ¡Agendá tu visita y descubrí todo su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.795
Precio del aviso
USD 259.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.280
Sellos y tasas~1%
USD 2.595
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.997/mes

Necesitas ingresos por $ 9.079.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samuel Miguel Spiro 200, Adrogue, Buenos Aires

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