CASA VENTA 5 AMBIENTES APTO CREDITO ADROGUE
Casa en venta
USD 245.000

CASA VENTA 5 AMBIENTES APTO CREDITO ADROGUE

Drumond 500 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 5 ambientes, 151 m², USD 245.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 1.536 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
138 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN EXCELENTE ESTADO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE ADROGUE APTO CREDITO EDIFICADA SOBRE UN LOTE DE 284 M2 con amplio frente de 16 X 18,42. Sobre la casa: * Living comedor de 6 x 4 con hogar con Salamandra a Gas, * Cocina comedor integrado 3,80 x 3,80 con amplio placard y barra desayunador, con salida al jardín. Cocina con muebles bajo mesada con buena iluminación e instalación para lavarropa * Dormitorio principal 4,60 x 3,40 con 2 placard al frente con estufa de tiro balanceado * Dormitorio 2,50 x 2,90 al frente pisos flotantes * Dormitorio 3,40 x 3,25 con placard, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. * Placard en el pasillo * Toilette 1 x 1,50 para las visitas * Baño 1,70 x 2,20principal completo con bañera, placard y ventilación natural * Termotanque con cabina exterior * Jardín con parrilla * Cochera Cubierta * Cochera descubierta para 2 autos * Escritorio o Sala de Juego 3,20 x 5,90 arriba de la cochera cubierta totalmente independiente con baño 1,10 x 1,60 y posibilidad de hacer una kitchinette 1,10 x 160 * Calefacción con 4 estufas de tiro balanceado y salamandra a gas * 2 Aire Acondicionado frio/calor y 1 Aire Acondicionado frio. Servicios * Edesur * Gas * Agua corriente * Cloacas Ubicación: * 1 cuadra Av. Espora * 4 cuadras de Estación de Adrogue * 6 cuadras de Estación de Marmol * Cerca colegios privados y estatales * Cerca de clínicas privadas CONSULTANOS POR MAS INFORMACION O COORDINAR VISITA. Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del plano y/o escritura. IMPORTANTE para los clientes Re/max cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario hasta el 35% del valor de la publicación. Simule su cuota www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.133.832/mes

Necesitas ingresos por $ 8.535.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drumond 500, Adrogue, Buenos Aires

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