VENTA CASA JARDIN PISCINA QUINCHO COCHERA
Casa en venta
USD 245.000

VENTA CASA JARDIN PISCINA QUINCHO COCHERA

Drumond 1100 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 4 ambientes, 184 m², USD 245.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.332 contra USD 1.494 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.494
Mediana m²
180 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD El equipo de REMAX vende esta hermosa casa de dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Amplio parque, piscina y quincho ubicada en una de las mejores y exclusivas zonas de Adrogue, cercana a servicios, comercios y transporte público. A tan solo dos cuadras de la plaza Almirante Guillermo Brown, en los alrededores encontramos la Parroquia San Gabriel Arcángel, la casa de Borges, Colegio Nuestra Señora del Carmen y el Palacio Municipal. Te invito a que mires en esta misma publicación el video de recorrido de esta amplia casa unifamiliar de 4 ambientes con piscina , quincho y con amplio espacio al aire libre implantada en lote propio de 12 m x 31,95 m (383,40 m2 ). La misma se encuentra distribuida en dos plantas. * PB : Posee un pintoresco jardín en el frente de la casa, al acceder nos encontramos con una recepción en doble altura, luego pasamos a un espacioso, luminoso y confortable living comedor. Con impecables techos a la vista en madera y un ventanal que aporta luz al ambiente. El living cuenta con un hermoso hogar, que agrega calidez al ambiente y amplios ventanales con vista al jardín. Los pisos son de cerámica italiana de la época. A continuación encontramos la cocina que se encuentra integrada al comedor diario. La cocina posee espaciosos lugares de guardado en muebles bajo mesada y alacena, los mismos son de madera y melamina Las mesada son de granito Dragon Rojo. Posee un amplio ventanal con vista al jardín y piscina. El espacio lavadero se encuentra integrado a la cocina, con conexión para carga y descarga de lavarropas. El toillete es un baño completo. A través de una escalera realizada integramente en madera accedemos a la planta alta. *PA: Llegamos a un hall de distribución que balconea al hall de acceso. Continuando con el recorrido encontramos tres amplios y luminosos dormitorios diseñados para ofrecer el máximo confort. Con placard incluido y pisos alfombrados. Baño completo y compartimentado. *EXTERIOR: Una amplia piscina para disfrutar de los días soleados con familiares y amigos. Posee un quincho semicubierto, espacio perfecto para reuniones y parrilladas. Amplio y hermoso jardín que ofrece paz y vivir rodeado de verde y naturaleza, perfecto para disfrutar del aire libre. *GARAGE Espacio cubierto para un auto y semicubierto para otro auto, brindándote comodidad y seguridad. *CARACTERISTICAS: • Carpinterías de madera • Persianas de madera tipo enrollar. • Split en un dormitorio. • Techos de tejas con interior de madera a la vista. • Puerta principal blindada. • Portón manual. • Termotanque : Agua caliente -Caldera: Calefacción Losa radiante *TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 51, 79 *DATOS UTILES: Partido: Almirante Brown Localidad: Adrogué Recomendamos visitar esta casa es una propiedad en excelente ubicación, combina comodidad y funcionalidad, lista para mudarte y cuenta con ese espacio al aire libre y verde tan deseado. Llámanos sin compromiso para combinar una visita y consúltanos por el asesoramiento para una venta simultanea de tu propiedad!!! Confía en RE/MAX líder mundial en negocios inmobiliarios. RE/MAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14015 min · 313 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15017 min · 432 m
Optimo · Avenida General San Martin 17657 min · 438 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica6 min · 393 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 410 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Azopardo4 min · 265 m
Plaza Cerretti5 min · 315 m
Parque de la fuente5 min · 341 m
Salud · 6 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 539 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drumond 1100, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp