CASA 4 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE
Casa en venta
USD 180.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA ADROGUE

Carlos Pellegrini 1100 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 4 ambientes, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.795 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Adrogué con amplio parque, quincho y excelente ubicación Ubicada en una zona estratégica de Adrogué, a pocas cuadras del centro, a solo dos cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen y muy cerca del Boulevard Shopping Adrogué, esta propiedad combina comodidad, conectividad y gran potencial de expansión. Su entorno cuenta con amplia oferta de comercios, colegios, servicios y excelente circulación. La vivienda principal dispone de: • 2 DORMITORIOS • COCINA COMEDOR • LIVING RECIBIDOR • BAÑO COMPLETO • COCHERA SEMICUBIERTA TECHADA • JARDIN DELANTERO • GALPON CON SECTOR DE LAVADERO En el exterior se destaca: • Un amplio jardín trasero parquizado, ideal para disfrutar en familia, con espacio verde de generosas dimensiones • Parrilla. Además, la propiedad cuenta con un: • Quincho independiente al fondo, equipado con cocina y baño completo Ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Gracias a su distribución, puede adaptarse fácilmente como un cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para vivienda adicional, espacio de trabajo, alquiler o para recibir invitados. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran terreno, espacios funcionales y potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Adrogué. SOBRE LA UBICACION: Cercana a la Av. Hipolito Yrigoyen y al paso nivel de Av. San Martin. En sus alrededores cuenta con reconocidos establecimientos educativos como el Instituto Estela Maris, Colegio Educativo, además de plazas y espacios verdes. La zona ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, como Boulevard Shopping, Carrefour, entretenimiento Bingo Adrogue, servicios y transporte público, convirtiéndola en una gran opción para la vida familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Boulevard Shopping6 min · 374 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 571 m
Dia · Avenida Espora 146211 min · 719 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 192 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 200 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Tito Solimo7 min · 436 m
Plazoleta7 min · 440 m
Plazoleta Stella Maris8 min · 499 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico13 min · 845 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado14 min · 886 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1100, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp