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CASA 4 AMBIENTES VENTA ADROGUE PILETA QUINCHO COCH
Casa en venta
USD 360.000
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

CASA 4 AMBIENTES VENTA ADROGUE PILETA QUINCHO COCH

José Sánchez 2300 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 4 ambientes, 350 m², USD 360.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.003 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN LA MEJOR ZONA DE JOSE MARMOL 598 m TOTALES • lote de 13 x 45 m 350 m CUBIERTOS ( Las medidas son aproximadas) AMPLISIMO LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO CON TECHO VIDRIADO COCINA COMPLETA CON COMEDOR DIARIO, MOBILIARIO Y ALACENAS DE CALIDAD PREMIUM ABERTURAS DE ALUMINIO Y POSTIGOS DE MADERA, TODO CON VISTA AL PARQUE 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES 2 BAÑOS COMPLETOS GALERIA SEMICUBIERTA, GRAN FONDO LIBRE CON PISCINA , JARDIN Y PARRILLA HERMOSO QUINCHO CON COCINA , BAÑO Y CUARTO DE ENSERES AMPLIA TERRAZA CON VISTA ABIERTA COCHERA CUBIERTA PARA DOS COCHES Y 3 ESPACIOS DESCUBIERTOS FRENTE DE REJAS CON PORTON AUTOMATIZADO. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL PISOS DE PORCELANATO TIPO DE PERSIANA BARRIO DETALLES DE CATEGORIA Y LA MEJOR CALIDAD DE MATERIALES. LISTA PARA HABITAR! ESCRITURA. VENTA DIRECTA. TODOS LOS SERVICIOS. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.128/mes

Necesitas ingresos por $ 12.596.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Sánchez 2300, Adrogue, Buenos Aires

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