VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN PILETA QUINCHO
Casa en venta
USD 489.990

VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN PILETA QUINCHO

Avenida Tomás Espora 300 · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 4 ambientes, 188 m², USD 489.990 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 2.606 contra USD 1.482 de la mediana (+75,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
182 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO | PLENO CENTRO DE ADROGUÉ Ubicación privilegiada y una propiedad pensada para disfrutar. En pleno centro de Adrogué, se encuentra esta casa de 4 ambientes, que se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y un excelente estado general. En su interior cuenta con un living de grandes dimensiones, moderna cocina comedor, tres dormitorios (el principal con vestidor y placard) baño completo, toilette, lavadero y terraza. La propiedad ofrece además una atractiva propuesta exterior: jardín, cochera y una gran galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Como diferencial, cuenta con una importante área de quincho, equipada con dos habitaciones, baño, horno de barro y parrilla, además de una pileta, generando un verdadero espacio de encuentro y disfrute para familia y amigos. Una casa que combina ubicación, amplitud, luminosidad y espacios exteriores excepcionales, en una de las zonas más buscadas de Adrogué. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.535
Precio del aviso
USD 489.990
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.226/mes

Necesitas ingresos por $ 17.144.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Tomás Espora 300, Adrogue, Buenos Aires

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