Casa en adrogue
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en adrogue

Gral. Miguel Soler al 400 , Adrogue · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Adrogue, USD 550.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 473.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 473.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
283 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BRISAS DE ADROGUé DE 6 AMBIENTES, PILETA Y COCHERA PARA 2 AUTOS. • Hermosa Casa Moderna ,Diseño, amplitud y categoría en un entorno exclusivo -Con solo 5 años de antiguedad, esta propiedad se encuentra impecable y prácticamente a estrenar. Destaca por su excelente nivel constructivo, materiales de primera calidad y ambientes amplios, luminosos y funcionales, perfectamente pensados para la vida familiar y el disfrute diario. Superficies: • Superficie Cubierta: 286 m2 -Superficie Total: 717 m2 DSTRIBUCCIóN : • 6 ambientes en total. -4 dormitorios de generosas dimensiones (ideales para familias numerosas). -3 baños completos con terminaciones de categoría. • 2 cocheras • Pileta. Características Destacadas. Calidad y Confort: Ambientes extraordinariamente amplios, excelente luminosidad natural en todos los sectores y un diseño moderno que prioriza el confort. • Estado: Prácticamente nueva (solo 5 años). • Ubicación: Emplazada en el prestigioso barrio privado premium Brisas de Adrogué. Expensas de $450.000 AMENITIES DEL BARRIO • Entre sus principales beneficios se destacan: * Seguridad privada y control de acceso 24 hs * Cámaras de vigilancia en todo el predio * Club House * Piscina con solárium * Gimnasio / fitness center * Canchas de tenis * Cancha de fútbol * Calles asfaltadas * Estacionamiento de cortesía * Servicios subterráneos * Entorno residencial de categoría. UBICACIóN EXTRATéGICA Y ACCESOS : • Ubicado sobre la calle General Miguel Soler, el barrio ofrece una excelente conectividad, ideal para quienes necesitan viajar hacia Capital Federal o moverse fluidamente por Zona Sur: * Estás a pocas cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, lo que te da una salida directa y rápida hacia CABA o el resto de Zona Sur. * A minutos del centro de Adrogué (la zona de Plaza Brown, los colegios tradicionales de la zona y todo el polo gastronómico). Sobre el Barrio: Brisas de Adrogué: Un exclusivo barrio privado premium diseñado para quienes buscan la máxima tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza en un entorno familiar y consolidado de categoría. Destaca por su infraestructura de vanguardia, calles asfaltadas y servicios que preservan una estética visual limpia, ofreciendo un oasis de paz y privacidad ideal para el disfrute diario. Es la casa que estabas buscando? No dejes pasar esta oportunidad en uno de los barrios más exclusivos de Adrogué. Dejanos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Miguel Soler al 400 , Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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