Vendo casa 4amb adrogue
Propiedad en venta
USD 85.000

Vendo casa 4amb adrogue

Colombres 1600, Adrogue · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Adrogue, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mercedes Soledad Sguera Casa antigua para refaccionar en Adrogué Una propiedad con historia, espacios generosos y un enorme potencial para transformar. En una de las zonas tradicionales de Adrogué, partido de Almirante Brown, se encuentra esta encantadora casa antigua, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y la posibilidad de renovarla y adaptarla completamente a su estilo. La casa conserva el encanto de las construcciones tradicionales y cuenta con ambientes amplios, una agradable galería y un hermoso fondo, donde se destaca como protagonista un árbol gigante, que aporta sombra, naturaleza y una atmósfera única al espacio exterior. La propiedad invita a imaginar nuevos usos y posibilidades: recuperar sus ambientes, modernizar sus instalaciones y crear una vivienda que combine el encanto de lo antiguo con las comodidades actuales. Su galería y amplio fondo arbolado ofrecen un espacio ideal para disfrutar al aire libre, proyectar reuniones familiares, un jardín o simplemente conservar ese rincón verde que le da identidad a la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes saben ver el potencial detrás de una casa con historia y buscan un proyecto para transformar en un verdadero hogar. Una casa con alma, naturaleza y mucho por descubrir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron6 min · 359 m
Changomas · Avenida Espora 20746 min · 385 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora7 min · 419 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada4 min · 271 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Cayetano9 min · 563 m
Plaza La Amistad10 min · 647 m
Plaza Carlos Schulz12 min · 760 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico7 min · 451 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 1600, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Propiedad en venta
WhatsApp