Departamento venta 2 dormitorios, cochera adrogue
Propiedad en venta
USD 205.000
+ ARS 498.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento venta 2 dormitorios, cochera adrogue

Spiro 900, Adrogue · Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Adrogue, USD 205.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 2.022
Mediana m²
78 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Marilin Aguilera Mix ideal entre confort, ubicación estratégica y seguridad 24 hs. Sin olvidar que es Apto Crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor equipado con AA, con salida a balcón de 7 m2 • Cocina independiente, con muebles de guadado, y lavadero siguiendo la estética, con pileta y espacio lavarropas • Dormitorio principal con vestidor incorporado y baño completo • Segundo dormitorio con amplio placard • Segundo baño completo y amplio AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad privada las 24 horas • Gimnasio • Pileta de natación • Salón de usos múltiples • Solarium • Portón automático • Dos ascensores • Baulera incluida • Cochera cubierta CONFORT • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • Vista abierta desde balcón • Cámaras de seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.807.228/mes

Necesitas ingresos por $ 7.228.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Spiro 900, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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